Получить выписку ЕГРН онлайн Росреестр бесплатно — мечта многих, но реальные возможности ограничены. Вот как оформить выписку из ЕГРН через официальные каналы, не нарушая закон и не попадая на мошенников. Советы от юристов и тех, кто уже прошел этот процесс.
Понимание платности услуги
Что нужно знать:
- Официальный статус: выписка из ЕГРН — платная услуга согласно законодательству РФ, бесплатных официальных вариантов нет.
- Госпошлина: минимальная стоимость выписки для физических лиц 250 рублей за электронный документ.
- Исключения: некоторые категории граждан (ветераны, инвалиды) могут получить льготы при определенных условиях.
- Срок действия: выписка ЕГРН действительна 30 дней с даты выдачи для большинства целей.
Важно: не используйте сервисы с обещанием «бесплатной выписки ЕГРН» — 95% из них мошеннические или не предоставляют официальный документ.
Способ 1: через официальный сайт Росреестра
Пошаговая инструкция:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), найдите раздел «Сервисы» → «Получение выписки из ЕГРН».
- Выберите тип документа: «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
- Укажите адрес объекта или кадастровый номер для поиска недвижимости.
- Заполните форму заявки, укажите email для получения результата.
- Оплатите госпошлину через систему онлайн-оплаты (250 рублей для электронного документа).
- Дождитесь обработки заявки (обычно 1–3 рабочих дня), получите выписку на email.
Минус: бесплатная выписка недоступна — даже через личный кабинет требуется оплата госпошлины.
Способ 2: через портал Госуслуг
Как использовать единую систему идентификации:
- Зайдите на сайт gosuslugi.ru, авторизуйтесь в свой аккаунт с подтвержденной учетной записью.
- В разделе «Услуги» выберите категорию «Недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН».
- Заполните форму заявки, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Загрузите скан паспорта при необходимости (для некоторых типов выписок).
- Оплатите госпошлину через портал (часто предоставляется скидка 30% при оплате через Госуслуги).
- Дождитесь обработки заявки, получите электронную выписку в личном кабинете.
Совет: сохраните электронную подпись выписки — она имеет юридическую силу как бумажный вариант.
Что делать при проблемах
Типичные ситуации:
- «Не вижу опции получения выписки» — проверьте, не закрыта ли услуга на техническое обслуживание или не изменено ли ее название.
- «Требуют оплату больше 250 рублей» — уточните, что входит в стоимость, официальная госпошлина не превышает 250 рублей за электронную выписку.
- «Выписка не приходит после оплаты» — проверьте статус через личный кабинет или напишите в поддержку Росреестра.
- «Нужно срочно получить выписку» — укажите в заявке уважительную причину, например, срочный договор купли-продажи.
Если ничего не помогает, обратитесь в ближайший офис МФЦ — они предоставляют услуги Росреестра по официальному тарифу.
Получить выписку ЕГРН онлайн Росреестр бесплатно невозможно официально, но оформить ее по минимальной стоимости реально через официальные каналы. Потратив время на правильное оформление, вы получите официальный документ без риска для бюджета. Главное — не паниковать при первых признаках неполадок и проверять статус через официальные каналы. Ваш документ важнее, чем экономия времени на поиске — оформляйте его грамотно.